Bodega Hábitat

El proyecto Comfama Independientes, ubicado en el barrio Perpetuo Socorro de Medellín, se inserta en un entorno en transformación asociado al Distrito Creativo de la ciudad. En un lote de aproximadamente 2.165 m², la intervención plantea una operación de densificación programática que combina usos culturales, productivos y habitacionales, con una proyección total cercana a los 14.500 m² construidos desarrollados por etapas. El proyecto se estructura a partir de la Bodega Hábitat, que integra los componentes Conecta, Crea y Vive, articulando espacios para la experimentación, procesos creativos, manifestaciones culturales, talleres, zonas comunes y vivienda, con el propósito de consolidar una comunidad creativa.

Estratégicamente, el proyecto se organiza mediante franjas que permiten ordenar y distribuir los diferentes usos. La franja norte corresponde a la franja técnica, donde se concentran cuartos técnicos, bodegas, servicios y circulaciones verticales; la franja central alberga la mayor parte del programa de la bodega, incluyendo coworking, centro de relacionamiento, teatrino y la nave central; y la franja frontal o pública concentra los usos complementarios relacionados con el espacio público, como cafés, restaurantes y librerías. La bodega se desarrolla en tres niveles, incorporando espacios flexibles para eventos, exposiciones, reuniones, actividades pedagógicas, talleres y áreas de estancia. A su vez, el espacio público se plantea como un bulevar que conecta las etapas del proyecto mediante áreas de estancia, jardines, mobiliario urbano y una pérgola, promoviendo la conexión con el barrio y la participación de las personas en las actividades de la bodega.

Sobre la bodega de la etapa 2A se encuentra la torre de vivienda, correspondiente a la etapa 2B, que permite a los residentes disfrutar del programa y beneficios de toda la bodega, consolidando una sola comunidad creativa. La edificación está conformada por vivienda básica, vivienda no VIS, parqueaderos y áreas comunes, distribuidos en 21 pisos. Su diseño parte de la importancia de la terraza dentro de la vivienda y, a partir de esto, el proyecto se escalona permitiendo desarrollar terrazas en los pisos superiores. Los apartamentos funcionan a partir de módulos que separan las áreas privadas de las públicas y agrupan los servicios, centralizando las redes técnicas y favoreciendo la ventilación cruzada y la iluminación. La torre incorpora diferentes tipologías de vivienda, zonas comunes y un patio central que organiza la circulación mediante espacios de antesala tipo “zaguán”, fomentando la conexión entre los residentes y con el interior del proyecto.